Açık
Golden Visa · Oturum
Yunanistan
Asgari€250.000
Ticariden konuta kentsel dönüşüm ile başvuru. Vatandaşlık için 7 yıl fiilen yaşamak ve akıcı Yunanca gerekir.
Ayrıca: FIP (pasif gelir) · Dijital göçebe
Ülkeler ve programlar
Hangi kapı açık, hangisi kapanıyor?
Yatırımla oturum, yatırımla vatandaşlık ve yalnızca getirisi için yaptığımız yatırımlar. Her programın durumunu ve rakamlarını resmi kaynaklardan izliyor, kartlara son doğrulama tarihini yazıyoruz.
Programlar
Açık
Askıda
Yatırımla oturum 7 ülke
Golden visa ve benzerleri. Kartlardaki “Ayrıca” satırı, aynı ülkedeki yatırımsız programlar: pasif gelir, dijital göçebe, girişimci.
Açık
Açık
Golden Visa · Oturum
Portekiz
Fon€500.000
Fon yatırımları ön planda. Vatandaşlık, kartı aldıktan 10 yıl sonra.
Ayrıca: D7 (pasif gelir) · D8 (dijital göçebe) · D2 (girişimci)
Açık
Yatırımcı vizesi · Oturum
İtalya
Start-up€250.000
Bir start-up'a yatırımla başlar. Şirket, bağış ve devlet tahvili rotaları daha yüksek tutarlarla.
Ayrıca: Elective Residence (pasif gelir)
Açık
MPRP · Kalıcı oturum
Malta
Toplam≈ €169.000
AB'de doğrudan kalıcı oturum. Devlet katkısı ve mülk (alım ya da kira) şartı birlikte.
Açık
Yatırımcı oturumu
Letonya
Şirket€50.000
Bir Letonya şirketine €50.000'lık yatırım ile iki yıllık oturum.
Fonla daimi oturum
Bulgaristan
Fon€511.292
Lisanslı bir fona yatırımla doğrudan daimi oturum. Yatırım beş yıl tutulur.
Ayrıca: Emeklilik vizesi
AçıkDosya 02
Investor Pass · Kalıcı oturum
Paraguay
Asgari$70.000'dan
İlk kartla kalıcı oturum. Üç yıl sonra hakim kararıyla vatandaşlık mümkün. Bölgesel vergi sistemi.
Oturum için
Ailenize hangi oturum programının uyduğunu ön görüşmede birlikte konuşalım.
Ücretsiz ön görüşme →Yatırımla vatandaşlık 12 ülke
Devlete katkı ya da yatırımla ikinci pasaport. Tutarlar, tek başvuru sahibi için en düşük rotayı gösterir.
AçıkKarayipler
St. Kitts ve Nevis
Katkı$250.000
Karayipler'in en eski programı. Onaylı gayrimenkulle başvuruda asgari tutar $325.000.
Açık
Karayipler
Dominika
Katkı$200.000
Devlet fonuna katkıyla ya da onaylı gayrimenkulle. Dört kişilik bir aile için katkı $250.000.
Açık
Karayipler
Grenada
Katkı$235.000
Katkı, ana başvuru sahibiyle birlikte üç aile üyesini de kapsar. Onaylı gayrimenkulle de başvurulabilir.
Açık
Karayipler
St. Lucia
Katkı$240.000
Katkı, ana başvuru sahibiyle birlikte üç aile üyesini de kapsar. Başvuru sahibinden en az $350.000 varlık beyanı istenir.
Askıda
Karayipler
Antigua ve Barbuda
Katkı$230.000
Katkı, dört kişiye kadar bir aileyi kapsar. Onaylı gayrimenkulle asgari tutar $300.000. Hükümet 12 Kasım 2026'da programı aşamalı olarak kapatacağını açıkladı; başvurmadan önce güncel durumu bize sorun.
Açık
Freedom Visa · Orta Amerika
El Salvador
Bağış$1.000.000
Bitcoin ya da USDT ile yapılan bir bağışla. Eş ve 18 yaşından küçük çocuklar tutara dahil.
Açık
Kuzey Afrika
Mısır
Ödeme$250.000
Devlet hazinesine iade edilmeyen bir ödemeyle. Gayrimenkul rotasında asgari tutar $300.000.
Açık
Orta Doğu
Ürdün
Yatırım≈ $705.000
Amman dışında, istihdam yaratan bir projeye 500.000 dinar. Önce üç yıllık geçici pasaport, ardından vatandaşlık.
Açık
Batı Afrika
São Tomé ve Príncipe
Katkı$90.000
Devlet fonuna katkıyla. Dört kişiye kadar bir aile için katkı $95.000.
Açık
Afrika
Sierra Leone
Başlangıç$95.000
Tek başvuru sahibi için girişimci rotası. Üstüne $5.000 durum tespiti ücreti.
Açık
Pasifik
Vanuatu
Katkı$130.000
Tutar tek kişi için. Eşle birlikte katkı $150.000.
Açık
Pasifik
Nauru
Katkı$90.000
Devlet fonuna katkıyla. Bu tutar 31 Aralık 2026'ya kadar geçerli; standart tutar $115.000. Ülkede yaşama ya da ziyaret şartı yok.
Size hangisi uygun?
Bir ülke seçmeden önce bir strateji seçin. Ön görüşmede seçenekleri birlikte daraltalım.
Ücretsiz ön görüşme →Saf yatırım oturum için değil, getirisi için
Oturum ya da pasaport vermeyen, yalnızca getirisi için yaptığımız yatırımlar.
Oturum vermez
Kaldıraçlı gayrimenkul
İngiltere
Öğrenci yurtları ve kiralık konut. İngiliz bankalarının kredisiyle, yani kaldıraçla alınan, kirası sterlinle gelen gayrimenkul. Kaldıraç getiriyi büyütür, riski de; nakit akışı krediyi rahatça karşılamalı.
Oturum vermez
Enerji altyapısı
Avrupa'da güneş santralleri
Ürettiği elektriği uzun vadeli sözleşmelerle satan santraller. On altı ülkeyi karşılaştırdık: getirinin, iznin ve şebeke riskinin nerede olduğunu.
01Yan yana
Programları karşılaştırın.
Aynı sorular, her program için: ne kadar, ne veriyor, orada yaşamak gerekiyor mu, pasaporta ne kadar uzak ve aileden kimler dahil.
| Program | Durum | Asgari tutar | Ne verir | Yaşama şartı | Vatandaşlık | Aile |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Yunanistan | Açık | €250.000Dönüşüm ya da restorasyon | Beş yıllık oturum; yatırım sürdükçe yenilenir | Yok | 7 yıl fiilen yaşamak ve akıcı Yunanca | Eş, çocuklar, iki tarafın ebeveynleri |
| Portekiz | Açık | €500.000Yatırım fonu | İki yıllık oturum; beşinci yılda kalıcı oturum | Yılda ortalama 7 gün | Kartı aldıktan 10 yıl sonra | Eş, bağımlı çocuklar ve ebeveynler |
| İtalya | Açık | €250.000Start-up | İki yıllık oturum; yatırım sürdükçe üç yıl uzar | Yok | 10 yıl yasal ikamet ve İtalyanca | Eş, reşit olmayan çocuklar ve bağımlı ebeveynler |
| Malta | Açık | ≈ €169.000Tek kişi, kira yoluyla | İlk günden kalıcı oturum | Yok | Bu programla yok | Eş, çocuklar, iki tarafın ebeveynleri |
| Letonya | Açık | €50.000Şirket sermayesi, + €10.000 devlet ödemesi | İki yıla kadar oturum | Yok | 10 yıl, fiilen yaşayarak ve Letonca ile | Eş ve reşit olmayan çocuklar |
| Bulgaristan | Açık | €511.292Lisanslı fon | Doğrudan kalıcı oturum | Yok | 5 yıl sonra, Bulgarca şartıyla | Eş ve çocuklar, aile birleşimiyle |
| Paraguay | Açık | $70.000'danİşletme; menkul kıymette $200.000 | İlk günden kalıcı oturum | Üç yılda bir giriş | Üç yıl sonra mahkeme yoluyla | Eş ve çocuklar |
| St. Kitts ve Nevis | Açık | $250.000Devlet fonuna katkı | Doğrudan vatandaşlık | Yok | Başvurudan birkaç ay sonra | Eş, çocuklar ve ebeveynler |
Genel bilgilendirmedir. Her program başvuru anındaki mevzuata ve ailenizin durumuna göre ayrıca değerlendirilir.
02Yatırımsız yollar
Gelirinizle de oturum alabilirsiniz.
Pasif gelir, uzaktan çalışma ya da girişim. Bu vizeler yatırım istemez; karşılığında çoğu, o ülkede gerçekten yaşamanızı ister.
| Vize | Kimin için | Gelir şartı | Yaşama şartı |
|---|---|---|---|
| Portekiz D7 | Pasif gelir: emeklilik, kira, temettü | Ayda €920Eş ve çocuklar için ek | Kesintisiz 6 aydan, toplamda 8 aydan uzun ayrı kalmamak |
| Portekiz D8 | Yurt dışına uzaktan çalışanlar | Ayda €3.680 | Kesintisiz 6 aydan, toplamda 8 aydan uzun ayrı kalmamak |
| Portekiz D2 | Portekiz'de iş kuran girişimciler | İş planı ve finansal yeterlilik | Kesintisiz 6 aydan, toplamda 8 aydan uzun ayrı kalmamak |
| Yunanistan FIP | Finansal olarak bağımsızlar | Ayda €3.500 | Yılda 183 günden fazla |
| İtalya Elective Residence | Pasif gelir, çalışmadan | Yılda ~€31.000 | İtalya'da yaşamak |
| Bulgaristan emeklilik vizesi | Emekli maaşı alanlar | Düzenli emekli maaşı | Bulgaristan'da yaşamak |
İlgili bölüm: Pasif Gelir ve Emekli Vizeleri İçin Sayılan 15 Gelir Türü (D7, NLV, FIP, ERV).