Yunanistan, resmî yayın organında duyurduğu yeni kararla binlerce Altın Vize başvurusunun yolunu açtı. Önceki düzenlemelerde yatırım programlarına uygun olup olmadığı belirtilmemiş emlak tipleri de artık Altın Vize kapsamında
Yunanistan’ın resmî yayın organı Government Gazette’de, askıda kalmış binlerce Altın Vize başvurusunun önünü açacak bir karar yayımladı. Ekonomi ve Maliye Bakanlığı ile Göç ve İltica Bakanlığı’nın ortak kararıyla bazı emlak tiplerinin Altın Vize yatırımlarına uygunluğu konusuna açıklık getirildi. Buna göre, ticarethanelerden dönüştürülmüş konutlar, kültürel miras statüsündeki binalar, onarımı devam eden gayrimenkuller ve inşaat amacıyla alınmış arsalar da ülkenin Altın Vize programı kapsamında değerlendirilebilecek.
Hükümetin uzun bir belirsizliğin ardından attığı bu adımla binlerce başvuru sahibi de rahat bir nefes aldı. Yüzde 80’i Attica kentinde bulunan gayrimenkuller üzerinden yapılmış bu tipte 13.499 başvuru daha önce Atın Vize programlarına uygunluklarını belirleyecek bir çerçeve bulunmadığı için altı ay boyunca askıdaydı. Bu süre içinde avukatlar yeni başvurular kabul etmedi, müteahhitler satışları durdurdu, alıcılar da uygun çerçeve belirlendiği noktada kaldıkları yerden sürece devam edebilmek üzere geçici dosyalar oluşturdular.
Yeni düzenlemeyle söz konusu kategorilerdeki gayrimenkullerin Altın Vize’ye uygunluğu için gerekli koşullar ise şöyle:
- Kullanım amacı değiştirilmiş binalar:
Daha önce ofis olarak kullanılmış ya da sanayi üretimine ayrılmış gayrimenkuller de kanuni yollardan konuta dönüştürüldükleri sürece Altın Vize programı kapsamında değerlendirilebilecek. Bunun için yetkili bir mühendisin dönüşüm işleminin kanunlara uygun şekilde gerçekleştirdiğine dair görüş bildirmesi gerekiyor.
Sanayi üretimine ayrılmış gayrimenkuller için ise burada son beş yılda herhangi bir imalat faaliyetinin yapılmamış olduğuna dair bir ek kanıt gerekiyor.
- Kültürel miras statüsündeki binalar:
Bu kategorideki gayrimenkullerin Altın Vize programı kapsamında değerlendirilebilmesi için noterin binanın resmî koruma altında olduğunu belirten Government Gazette sayısına referans vermesi gerekiyor. Böylece söz konusu yapının hâlâ kültürel miras statüsünü koruduğu kanıtlanıyor. Bu statüde olup restore edilmiş ya da genişletilmiş gayrimenkuller de program kapsamında.
- Ev inşa etmek amacıyla alınmış arsalar:
Kişiye özel inşa edilecek yapıların Altın Vize kapsamında değerlendirilebilmesi için başvuru sahibinin inşaat izninin olması ve yapının arsayla beraber toplam değerinin vize yatırım limitini karşılaması gerekiyor. Bu limit Attica, Selanik, Mykonos, Santorini ve nüfusu 3100’den fazla Ege adaları için 800.000 avro, diğer kentler için ise 400.000 avro. Kişiye özel inşa edilmiş konutları da program kapsamına sokan düzenleme, bu özelliğinden dolayı uzmanlarca Altın Vize yatırımlarında önemli bir değişiklik addediliyor.
